搭雨棚怎樣才算不違建
其實(shí)，目前是沒(méi)有關(guān)于搭雨棚的標(biāo)準(zhǔn)。為什么很多人在屋頂或是露臺(tái)搭雨棚，被認(rèn)定為違建了呢？對(duì)為有規(guī)定搭雨棚是否違建。但是有“未經(jīng)許可擅自改變建筑外觀或功能的都算違建。”的有關(guān)條例。如果有搭雨棚的需要的話，是需要相關(guān)建設(shè)部門的審批批準(zhǔn)，若是沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就私自建造，那么這就屬于違法行為。
農(nóng)村如何申請(qǐng)搭雨棚許可
1、寫出書(shū)面的申請(qǐng)材料，格式要規(guī)范、合理、符合程序的要求，言辭要懇切，理由要說(shuō)得充分。
2、向所在的居委會(huì)（村委會(huì)）、城管部門提交申請(qǐng)書(shū)和有效的證據(jù)。
3、積極配合城管等部門核實(shí)、調(diào)查，等待城管等部門的批準(zhǔn)。
4、在搭建雨棚及管理上，一定要加強(qiáng)安全管理。既要保證自身的安全，又要保證別人的安全。
農(nóng)村違法搭雨棚執(zhí)法單位
1、違反《公房條例》的搭建，要交由房屋管理部門對(duì)房屋進(jìn)行處理的情況：
（1）在陽(yáng)臺(tái)上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物；
（2）在天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。
2、違反《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理的情況：
（1）房屋加屋、屋面升高的建筑物。
（3）街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物。
（4）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。
3、占用道路（包括人行道），且未經(jīng)公安部門、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但逾期未拆除的，由公安部門處理或由公安部門會(huì)同規(guī)劃管理部門處理。
4、未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意及規(guī)劃管理部門許可，在曬臺(tái)上搭建的局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬臺(tái)上建造的封閉性的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門查實(shí)后移送規(guī)劃管理部門處理。
屋頂上搭建雨棚的規(guī)劃條例有哪些？
1、下列未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意而私自進(jìn)行搭建，屬違反《公房條例》的搭建，要交由房屋管理部門對(duì)房屋進(jìn)行處理：
（1）在陽(yáng)臺(tái)上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。
（2）在天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。
2、下列未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構(gòu)筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理：
（1）房屋加屋、屋面升高的建筑物。
（2）庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物。
（3）街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物。
（4）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。
3、占用道路（包括人行道），未經(jīng)公安部門、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但逾期未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會(huì)同規(guī)劃管理部門處理。
農(nóng)村如何申請(qǐng)搭建雨棚
首先要準(zhǔn)備好書(shū)面申請(qǐng)材料，要求材料的格式要合理和規(guī)范，語(yǔ)言要誠(chéng)懇，理由要充分，且符合程序要求。然后向所在村委會(huì)或者居委會(huì)等單位提交申請(qǐng)書(shū)和相關(guān)證明。在申請(qǐng)期間需要積極配合相關(guān)部門的調(diào)查和核實(shí)，然后等待相關(guān)部門的批準(zhǔn)。此外，在搭建雨棚的時(shí)候一定要加強(qiáng)安全管理，既要保障自身安全，還要保障他人安全。
違章建筑包括哪些
1、沒(méi)有經(jīng)過(guò)申請(qǐng)或者向有關(guān)部門申請(qǐng)但沒(méi)有獲得批準(zhǔn)，且沒(méi)有獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物。
2、沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門批準(zhǔn)和允許，私自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定而建成的建筑物。
3、沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門批準(zhǔn)和允許，私自改變使用性質(zhì)而建成的建筑物。
4、屬于臨時(shí)搭建，超過(guò)規(guī)定的有效期后沒(méi)有拆除而成為永久性建筑的建筑物。
5、建筑物是通過(guò)偽造材料騙取相關(guān)部門而獲得許可證建成。
露臺(tái)雨棚在什么情況下搭建不算違建
第一點(diǎn)：雨棚搭建位置若是處于消防通道上且高度低于4.5m，則屬于違建，因此是需要面臨拆除的。
第二點(diǎn)：不可以影響城市美觀，尤其是沿街房子，若是擅自搭建雨棚，就會(huì)影響城市形象，因此屬于違建，是必須要被拆除的。
第三點(diǎn)：不可妨礙別人的日常生活，比如：影響采光、通風(fēng)、曬衣等。
第四點(diǎn)：雨棚不可建在兩側(cè)結(jié)構(gòu)上，只允許安裝在一側(cè)結(jié)構(gòu)上。
第五點(diǎn)：不可影響小區(qū)的整體要求，通常小區(qū)都是統(tǒng)一風(fēng)格的，擅自搭建會(huì)影響小區(qū)的整體美觀。
以上五點(diǎn)，第四點(diǎn)排出之后，只要自身不違反剩下四點(diǎn)，是允許搭建雨棚的。
樓雨棚伸出多少合法
1、為了避免某一戶的雨棚嚴(yán)重影響其他住戶的居住，一般雨棚的伸出長(zhǎng)度在0.2~1.2米得范圍內(nèi)是合法的。
2、對(duì)于雨棚伸出的長(zhǎng)度沒(méi)有具體的政策要求，但是雨棚的搭建要申請(qǐng)審批、獲得許可才行，不可以私自搭建，而且雨棚的設(shè)計(jì)要符合要求，不能影響市容市貌以及其他住戶的生活。尤其是其他家的采光可能會(huì)受到影響，因此在搭建雨棚之前，最好先與周圍的鄰居住戶進(jìn)行協(xié)商，避免產(chǎn)生不必要的矛盾。
哪些搭建雨棚的情況屬于違法搭建
1、屋頂搭建雨棚的規(guī)劃條例
（1）下列未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意而私自進(jìn)行搭建，屬違反《公房條例》的搭建，要交由房屋管理部門對(duì)房屋進(jìn)行處理：
在陽(yáng)臺(tái)上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。
在天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。
（2）下列未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構(gòu)筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理：
房屋加屋、屋面升高的建筑物。
庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物。
街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物。
逾期未拆除的未占用道路的施工臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。
2、占用道路，未經(jīng)公安部門、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但逾期未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會(huì)同規(guī)劃管理部門處理。
一樓搭建雨棚的規(guī)定有哪些
1、很多住在一樓的住戶，可能還會(huì)有自己的小花園，因此有不少人在裝修裝飾花園的過(guò)程中，想要安裝一個(gè)雨棚。不同地區(qū)對(duì)于搭建雨棚的規(guī)定不同，有些可以申請(qǐng)審批，有些則直接不允許。
2、其實(shí)一樓搭建雨棚所產(chǎn)生的影響說(shuō)大不大，說(shuō)小也不小，例如雨棚的上方可能會(huì)有垃圾雜物，無(wú)法及時(shí)清理，這樣就會(huì)影響到小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。而且在下雨時(shí)，雨棚還會(huì)有滴答滴答的聲音，可能會(huì)影響到其他住戶的休息。
3、所以在搭建雨棚之前，首先要了解當(dāng)?shù)厥欠裨试S，允許的話要向相關(guān)部門申請(qǐng)審批，最好再與自己的鄰居們進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致，減少矛盾的發(fā)生。千萬(wàn)不要私自搭建，否則可能會(huì)被城管拆除。
樓頂雨棚多高不違法
只要是未經(jīng)審批的一切搭建，都是違法建筑，不存在什么高度不高度的問(wèn)題。
法律依據(jù)：
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施細(xì)則》
第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。
尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
樓頂遮陽(yáng)棚屬于違建嗎
1、首先要到小區(qū)的物業(yè)問(wèn)清楚來(lái)，要知道每個(gè)地區(qū)管理政策不同，具體而定。
2、一般來(lái)說(shuō)，屋頂遮陽(yáng)雨棚，也是沒(méi)有法律規(guī)定不允許，法無(wú)禁止則允許，因此，可以說(shuō)構(gòu)不成違法。
3、但是，在屋頂建遮陽(yáng)雨棚，也是需要建設(shè)部門批準(zhǔn)。如果不批準(zhǔn)就建造，可以說(shuō)這種就是屬于違法行為。
4、雨棚在結(jié)構(gòu)上由于與地面沒(méi)有著地點(diǎn)，不具有居住人員的條件，所以很難認(rèn)定為違章搭建。四面無(wú)墻，還不能夠影響到別人，在自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)不能算違建。但如果影響了鄰居的采光等，就要進(jìn)行協(xié)商才行。
5、相關(guān)法律：《物權(quán)法》第八十四條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第八十五條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
1樓雨篷伸出多少距離合法
1、如果在1樓安裝雨棚，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，伸出的距離不能夠超過(guò)1.2米。因?yàn)槿绻昱锉容^高，搭建的是超高雨棚，在天氣惡劣或者刮大風(fēng)的情況下會(huì)導(dǎo)致垮塌，從而會(huì)存在一定的安全隱患。
2、并且搭建雨棚也要有合理的理由，并不是說(shuō)任何家庭都能夠隨意搭建。如果是1樓的住戶房屋內(nèi)有漏水的問(wèn)題，并且不是違章建筑，才能夠搭建雨棚。是不是違章建筑，也要結(jié)合相關(guān)的法令，比如沒(méi)有違反土地管理法或者城鄉(xiāng)規(guī)劃法的相關(guān)規(guī)定，就不是違章的建筑。
