廉租房和公租房的區別
1、公租房和廉租房區別表現形式不同。廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后不得出租、轉讓、贈予等市場交易。
2、公租房和廉租房區別保障形式不同。公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。
3、公租房和廉租房區別定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
4、公租房和廉租房區別申請對象不同。其實說白了就是申請對象不一樣，廉租房主要針對本市城鎮低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區域限制的；再有收入標準，主城區申請廉租房的收入標準是家庭人均收入低于450，公租房收入限制標準是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000。
申請公租房注意事項
1、申請公租房注意區縣住房保障管理部門接到家庭申請材料2個月內，組織街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門完成家庭資格復核工作，并依下列情況做出處理決定，書面告知公共租賃住房產權單位：
2、申請公租房注意租賃合同期滿后承租家庭需要續租的，應在租賃期滿前3個月向公共租賃住房產權單位提出續租申請，產權單位收齊相關申請材料后，報送到承租家庭原申請戶籍所在區縣住房保障管理部門復核。
3、申請公租房注意承租家庭不再符合屆時公共租賃住房配租條件，但家庭成員在本市均無他處住房的，可申請繼續承租住房，經市或區縣住房保障管理部門批準后，應按同區域同類型住房的
4、申請公租房注意承租家庭不再符合屆時公共租賃住房配租條件，且家庭成員在本市他處有住房的，應退出公共租賃住房。市場租金標準交納房屋租金。承租家庭仍符合屆時公共租賃住房配租條件的，可繼續承租公共租賃住房。
5、申請公租房注意產權單位在接到區縣住房保障管理部門書面意見后，在1個月內完成與承租家庭續租，或收回承租的公共租賃住房。
公租房申請條件
1、首先是比較基本的一點，申請人要成年，達到18歲，且具有穩定的收入者可以申請公租房。一般情況來說，有了一份穩定的工作就有支付租金或者購房的能力了。無住房或住房困難家庭者也是一個條件，這兩點指的是人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭，以及申請人和共同申請人在主城區沒有私有產權的房屋。
2、有一份穩定的工作。在這里穩定的工作是指與自己所在單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費的人員；如果是個體工商戶的話也可以；還有一種情況是國家機關、事業單位的在編工作人員。雖說要有穩定的收入才可以申請，但是收入也不能過高，有一定的收入限制標準。
3、收入限制標準指的就是單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。但標準并不是一直都是這樣保持不變的，政府會根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價等因素的變化定期調整，并向社會公布。但是也有那種不受限制的情況，只是比較少而已。
廉租房的申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口。
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的。
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
公租房和廉租房哪個租金便宜
一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。
廉租房和公租房的區別是什么?
1、表現形式有差異。廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶;二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。
2、繳納租金不同。一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。
3、性質不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
公租房選房需要注意哪些事項？
1、選房注意樓屋的選擇：按照房子的高度不一樣，分為底層、多層、高層等。一般1-3層為底層，3-7層為多層，8-12層以上為高層。根據規定八層以上必須要有電梯，所以高層必須配有電梯，給我們的生活帶來方便。
2、注意房屋布局是否合理：戶型布局是否合理和以后居住的舒適度是有關聯的，各位不要覺得公租房價格比較便宜就不在意這個問題。在購買公租房之前也應該了解一下布局情況，房子的戶型一般是講究前廳后臥，前廳是屬于公共場所，主要是招待客戶或者家人聚集的地方，臥室是休息的地方，對于日照和通風要多考慮一下，休息的好壞和這些都是有關系的。
3、選房注意交通便捷：從居住的地方到工作單位或者是經常需要去地方，不能超出自己能夠接受的時間，家人都有要求時，要盡量考慮周全，還需要考慮以后的變化，比如：工作變動、孩子轉學等情況，盡可能的不要離太遠，會給我們生活帶來不便。
房屋租賃的注意事項有哪些？
1、出租房房東個人情況承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
2、定金支付注意事項承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20％，并且要求出具收條。
3、房屋損壞情況寫進合同承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。
4、收據押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。
租房合同協議書范本
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿號建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。
第二條 租賃期限
租期＿＿＿＿＿＿＿＿＿年自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。
第三條 租金和押金
1、每年租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
2、從第二年起租金每年比上一年度增加＿＿＿＿＿＿＿＿＿元即第二年為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元第三年為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元第四年為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具普通收款收據給乙方作為憑證甲方不負責提供任何稅金發票稅金由乙方支付
4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方＿＿＿＿＿＿＿＿＿天的寬限期從第＿＿＿＿＿＿＿＿＿天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿％加收滯納金。
