什么是設備層？
設備層，顧名思義，指專用于布置機電設備等的樓層。設備層在居民樓的位置并不固定，可能在底層，可能在頂層，可能在中間層，也可能在地下室。這是由居民樓建筑的結構、功能、布置、電路設計、電梯配置、給水方式等各種因素綜合決定的。一般情況下，設備層包括消費設備設施層、電梯設備機房、生活供水管道層、寬帶線纜設備層等等。
為什么要避免購買設備層？
設備層是居民樓必不可少的樓層，可以滿足該樓居民生活和應急方面的各類要求。但是設備本身在運行過程中會產生很大噪音，再者，像生活供水管道層往往會有滲水等現象發生，非常影響附近居民的學習與生活。另外，設備層會有比較大能量的輻射，這對于附近住戶的身體和心理健康都有較大影響。
設備層的缺點
設備層，是指專用于布置機電設備等的樓層，也就是專為設置暖通、空調、給水排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。一般情況下，暖氣加壓設備、供水加壓設備、消防水池等一般放在地下一層，電梯機房會安置在頂層。不過，對于高層建筑來說，有時候設備層會有兩層，一處在負一，一處在樓座中間。在設備層及其上下層，容易受噪音、機械振動等影響，因此，最好不要選。
設備層的布置要考慮哪些因素
設備層的布置要考慮哪些因素
1、要考慮建筑空間的合理利用
設備層并不是隨意選擇哪一樓層的，要盡量避開人員才行，因此要從頂面或者底下出發，因為高層建筑有埋深的設計要求，會規劃地下室空間，而地下室本身采光、通風都是不足的，不能利用起來居住，因此完全可以將設備層布置在地下室，能有效節省其他空間的浪費。同時也可以設置在頂層這一保溫性不大好的區域。
2、要考慮滿足設備的布置要求
不少設備在布置上是有嚴格要求的，譬如說蓄水池要配置水泵之類會產生比較大的振動的重型設備，就不能布置在建筑的上端，會被建筑本身的荷載帶來負擔，因此要布置在建筑最下才行。若是一些體積大，或者需要快速散熱、換氣的設備，在布置上以頂層為主。
3、要考慮到結構布置
高層建筑本身結構布置是比較多的，有轉換層、加強層、槽鋼層、避難層等，特別是避難層本身樓層特殊，層高非常有限，而且尺度較大，基本上是不能住人的，這時候就可以利用起來布置設備。
什么是設備層
設備層就是小區用來高層小區中用來安放供水、供電、供暖設備以及電梯控制設備所用的樓層。根據設計的不同，不同時期建造的小區的設備層所在的位置也不同。老一些的小區樓層不是很高，而且當時所用的設備體積較大，所以基本是占用一個樓層來安放。通常是將供水、供暖等設備安放在樓層的中間位置，這樣可以很好的照顧到樓上和樓下的住戶，然后將電梯的控制設備安放在樓頂。
新一些的小區，因為設計和設備的進步，所以將設備層分開，一部分設備層設置在地下一樓，跟地下停車場在一起。另外一部分設備安裝在電梯井里面；這樣一來所占用的樓層就放開了，多了一層可以出售的樓層，也可以減少當初設備層樓上樓下的噪音。
現在的一些小區，基本都是在樓的中間有專門安放設備的空間。或者是在小區樓進入大門的地方有地下井，通過管道將水電等傳送到各個樓層，單獨的電梯井專門用于電梯設備的工作。不再占用地下停車場和小區樓內的空間，最大程度的將小區樓內的空間放出來給業主使用。
如果有朋友知道了設備層之后對這個很在意，那么在看房的時候就可以跟銷售咨詢一下小區的設備層是如何設計如何布置的，以此可以來挑選一下好的、較為安靜的樓層。
如果還沒有去售樓處，很多的小區現在在網上都會有關于小區設施、設備的相關介紹，通過網絡搜索該小區就可以很清楚的了解小區的相關信息了；甚至疫情期間還出現了網上選房的方式，十分的便捷。
設備層還包括：
1、消防逃生層，不過這只有高層樓房才有；
2、消防設備設施層，主要包括：消防備用水箱、消防穩壓水泵等；
3、暖氣供水、回水管道等；
4、電梯設備機房；
5、生活供水管道層（高層樓房采用分段供水方式）等。
設備層一般在哪里
1、一般情況下，電梯設備的設備層設在高層住宅的層，其余一般設在中間層或者最底層。在高層建筑中，一般將產生振動、發熱量大的重型設備（如制冷機、水泵、蓄水池等）放在建筑最下部，即地下室，將豎向負荷分區用的設備（如中間水箱、水泵、空調器、熱交換器等）放在中間層，而將利用重力差的設備或體積大、散熱量大、需要對外換氣的設備（如屋頂水箱、冷卻塔、鍋爐、送風機等）放在建筑的最上層。
2、建筑物高度在30米以下的建筑（十層左右）的，設備層通常設在地下室或者頂層、屋頂．當建筑物層數較多時（高層），設備層通常設在建筑物中間的某一層。購房時，可咨詢開發商售樓部。一般高層住宅通常10－20層會設一個設備層。設備層的層高一般2．2米，比正常的住宅層矮很多，所以可以通過觀察樓層距離尋找，上下樓層高的一層就是設備層。
設備層對住戶有什么影響？
設備層對于住戶沒有什么太大的影響，可能會產生一點噪音，但如果你不是認真地去聽就不會聽到這個噪音，而且平時我們生活當中所造成的噪音要遠遠高于設備層的噪音，所以設備層對住戶影響不是特別大。
設備層會有一定的輻射？其實這個說法是錯誤的，設備層輻射源自于機械，而機械置于設備層當中的空間之內，經過樓房的設計和整裝之后，它會在一定程度上覆蓋這個輻射，對于人的影響并不是特別大。
怎么確定設備層？
1.設備層是指以安裝、布置土建設備及管線為主要用途的樓層，包括管理、控制、操作、維修間在內的樓層。設備夾層是僅僅安裝、布置土建設備及管線的、凈空高度小于2.2m的樓層。高層建筑中一般設管道層,管道層的位置與數量與建筑物的高度及系統的復雜程度有關。
2.設備層一般情況會在一層的下面車庫的上面，所以如果這棟樓在一層下面存在低于2.2米的樓層，那就可以確定設備層所在位置。
3.但也有特殊情況存在，部分開發商為了節省成本，將設備與設立儲藏室的一層混合在一起，也有將設備層與車庫層設在一起的情況，看是不是設備層主要看這層是否大量存在設備管道等；有的寫字樓會在樓頂設置設備層。
為什么選樓層要避開設備層
1、噪音大
雖說這個樓層的價錢比較實惠，不過設備在運行時產生的噪音真的很大，所以在購買時一定要慎重，有些住戶在水井進行二次加壓時，除了要忍受噪音的騷擾，同時還會因為機械振動而影響睡眠質量。
2、可能有電壓輻射
對于房子來說，最重要的就是安全問題，所以在購買時，一定要注重安全性，比方說那些距離電井太近的住戶，極有可能因為電壓的輻射而影響身心健康，雖說目前還沒有具體的數值表明有多大影響，但是規避還是要避開。
靠近設備平臺的樓層
在樓市中，一般來說，頂樓以及一樓往往是少有人購買，但小編覺得，設備層更是不能購買。設備層一般分布在這幾個部位，超高層有可能在中間偏上部位，多層或者小高層往往在地下室或者頂樓。
既然說的是設備層，那么就不得不來說說什么是設備層了？其實，設備層的意思就是主要為保證大樓功能正常運行，一般布置空調、給水排水、電梯機房、電氣、暖氣加壓、供水加壓等設備。不買靠近設備平臺樓層的原因主要有這些：設備運行噪音大，影響居住感受。
另外，在生活中需用電家器都是自帶輻射的，尤其是大型帶電設備，就更加是有輻射，可能對身體有影響。因此人們在購買靠近設備平臺的樓層都有所顧忌，容易會上升到身體健康層次。如果你買到這樣的樓層，如果哪一天你想換房子了，即使讓價很多，都難找到接手客戶。
夾在小區高樓棟中間的低矮樓棟頂層
一般來說，在房屋交易中，頂層之所以不受歡迎，就是因為其易漏水。但是，事實上，現在很多新建小區頂樓，由于技術上已經解決了供水、防水、隔熱等問題，頂樓躍層價格往往比其他樓層價格賣得還高，另外，頂樓視野好，贈送面積多，也受到購房者歡迎。
不過，各位購房者可要注意了，小編今天要說的不是頂樓躍層，而是夾在高樓棟中間的頂樓。現在開發商在容積率限制下，為使利益最大化，不少小區都是按照高層和低層樓棟搭配建設，一些低矮樓棟還會被高層住宅包圍，而低矮樓棟的頂樓，就是指小高層或者多層頂樓。
試想一下，如果旁邊周圍的都是建造得非常高的，而夾在中間有樓棟太低的話，低矮樓棟的頂樓不僅感到壓抑，最重要的就是采光受到嚴重影響，頂樓優勢全無。其實，在轉賣時，買方最看到的都是現房，一般買方是比較介意采光差的，這類房子一般不好賣出去。
