一層房子的優缺點

    優點：一層就很適合家里有老人和小孩的，反正也不用爬樓梯，也非常接地氣，就和小四合院一樣，出門也很方便，而且也是冬暖夏涼，不過當然還是得宅基地夠大啦！建一層就能滿足家庭的需要。而且要是足夠大的話，有點商業頭腦的還能拿來做生意，開個小店啥的呢！

    缺點：一樓大家都知道是比較潮濕的，濕氣還是比較重，而且像我們南方這邊到了夏天好多蚊蟲，特別是在農村里面，蚊蟲更多了，靠近地面，溫度也是非常高的。

建房老師傅表示，建一層帶個小院子是最舒服的啦，算是農村建房最完美的戶型了，有個小院子也是非常的美觀，而且也不用花那么多錢！又經濟實用。

農村自建房一層多高合適？

    1、在農村建房的時候，有些朋友會選擇一層的建筑，如果建造一層的自建房，大家可能會想了解農村自建房一層多高合適的問題，對于這個問題，我們要從法律規定及實際情況上來考慮。從法律規定上來說，可以參考由中華人民共和國住房和城鄉建設部發布的《農村住房建設技術政策（試行）》中相關的規定，根據政策規定農村自建房一層一般宜在2.6～3.0米之間。

    2、而實際情況中可能會涉及到很多問題，比如說有的人會出于省錢以及省空間的目的，這樣的情況下農村自建房一層可取2.9米比較合適。但是，有的人可能會從所處的地區來考慮，像北方地區比較寒冷，對于農村自建房一層可采用2.8-3.0米高度比較合適；而南方地區沒有北方那么冷，可以采用3.0-3.2米的高度比較合適。不過，各地在這方面可能也會有政策規定，只要不超過政策規定就可以了。

農村自建房建一層好嗎？

    1、在農村自建房層數上，從原則上來說，只要不超過政策規定就可以了，可能很多人會選擇建造一層的自建房，說起來居住在一層自建房里是很不錯的，不過很多事情都是有利有弊的。農村一層自建房從造價上來說，是很多家庭都能承受的，不會因為建房而造成過大的經濟壓力，而且家中的采光條件也會比較好，從這些方面來說建造農村自建房一層是很好的。

    2、但是，如果家中有幾代人，建造農村自建房一層可能就不會那么理想了。像很多年輕人的作息時間就與老年人的不同，建造一層自建房居住是會互相打擾的，從這方面來說，兩層及兩層以上的房屋會更占有優勢。

農村自建房的注意事項？

1、建房不能建在非宅基地上

    眾所周知我們在農村建房一般都是在原來老房子的基礎上拆掉重新修建的，現在如果在耕地或者是其他用地上面去建房，那么肯定就是屬于違建了，就算是建好了也會很有可能被拆除，同理你的宅基地也不要用來進行修建非住宅。

2、建房不能建在水源地的附近

    現在農村基本上也都通了自來水，國家現在對飲用水這塊管理的是非常嚴格的，因此如果在水源地修建了房子，會對水源地產生影響和污染，而且把房子建在水邊對房子的本身也會不好，因此一定要注意。

3、建房不要超出規定面積

    現在有的人去申請了建房以后，發現批下來的面積會比較小，就私自的增加建筑的面積，這種行為是明令禁止的，如果發現了輕則會罰款重則直接進行拆除，這樣就得不償失了。

平房的好處：

    1.平房只有一層，相對于樓房來講，對老弱病殘孕這些弱勢群體來講，省去爬樓梯的麻煩。顯得比較方便。

    2.平房相對于城鎮或者小區的樓房來講省去了很多費用。如：物業費等。

    3.現在的平房基本已經開始被年輕的一代拋棄了，可老輩人卻比較喜歡平房。

自建平房的優缺點

    1、自建平房的優點在于平房進出比較隨意，并且采光會比較好，有一定的室外空間，比較開闊，而且可以有很好的鄰里關系。

    農村自建平房上可以就地取材并且施工難度低，如果建造多層的話高度不能超過7層，純多層砌體結構是優于本身是砂漿一塊塊砌筑而成的，因此結構自身重量也大，抗震能力低，并且在環保上來說并不夠。

    2、自建平房的缺點在于私密性、安全性比較低，還有不利于集中供暖等。平房一般容易潮濕，畢竟直接接觸地面。

自建平房的流程

1、選擇施工隊伍：

    工程施工前應對當地的建筑隊伍進行考察，選擇有技術、有施工機械、有施工經驗整體素質好的專業施工隊伍，最好是有資質的建筑公司。

2、選擇專業的設計圖紙和圖集：

    施工圖紙直接決定工程結構安全及使用功能是否合理，并且施工中的監督、驗收以及爭議的處理都要依據圖紙，因此，施工前進行圖紙設計或選擇專用施工圖集，對于選用圖集的，其基礎應請專業人員進行復核，以確保結構安全。

3、施工：

    地基必須挖至老土層，土質應均勻一致，并且進入老土層深度不應小于20cm。基礎持力層符合要求后，應立即施工基礎，避免雨水浸泡和曝曬，如發生浸泡，要在基礎施工前清除浸泡、變軟的地基土；基礎施工完畢后，應立即進行回填避免受水浸泡，擾動地基。

4、磚砌體工程：

    在磚砌體轉角處或交叉處，砌體應同時施工，不能同時施工(砌筑)時，應留置斜槎(踏步槎)，嚴禁將該處分成兩次分別施工(此處如設構造柱例外)，使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，甚至倒塌。

5、驗收和使用：

    檢查是否完成合同約定的所有內容，工程質量是否達到約定的要求。

一層農村自建房帶院子好不好？

    1、在農村建房子的時候，很多小伙伴可能會在房屋樣式上猶豫不決，對住房要求不是很高的朋友，可能會考慮建造一層帶院子的自建房。一層農村自建房帶院子居住是很舒適的，特別是對于打算回農村養老的朋友來說，一層房屋不需要爬樓梯，家中任何的區域都能去，而且還能在院子里種花及蔬菜，打發自己的時間。

    2、但是，如果家中的人口比較多，有幾代人的話，建議大家就不要考慮一層帶院子的住房了。最好能建造兩到三層帶院子的自建房，一樓可以提供給家中的長輩居住，二樓及三樓則給孩子和房主居住，這樣一來家人的生活可以互不打擾。而帶院子的設計，在節假日，一家人可以在此聊天、玩耍，這樣的生活可能是很多人都想要擁有的。因此，一層農村自建房帶院子好不好，需要根據自家的實際情況等來判斷。

農村自建房有哪些注意事項？

1、按照規定建房

    在農村建房，很多人覺得是沒人監管的，在如今可千萬不要有這樣的想法，政府部門越來越重視農村自建房的相關事情了，因此我們在建房的時候，一定要注意按照規定來建。不管是什么形式的建房，都應該提前辦理好審批手續，不要私自建房或超審批要求建房。

2、注意規劃設計

    大家都想擁有舒適的居住場所，因此在建造農村自建房的時候，要規劃設計好，這樣才能擁有自己理想的住所。建議大家請專業的設計師進行設計，根據地理位置等方面來決定房屋的朝向，并且根據生活習慣等規劃好每個空間的位置。

城市一層的房子注意要點

1、避免濕氣

    一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關鍵�，F在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。

2、采光問題

    目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照標準，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應盡量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。

3、安全問題

    對于追求高生活品質的人們來說，安全問題是最關心的，也是最在意的環節。對于選擇底層住宅的消費者來說，社區環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，并經常有保安人員進行巡查，那么底層住宅的安全系數就可以大大增加。選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外，自我防范也是很重要的。

4、噪音問題

   一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時，應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

5、衛生問題

    在房齡不是很新的小區或者是物業公司不是很負責任的小區，隨意丟棄和高空拋物的現象時常發生。因此，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。