毛坯房驗收看什么
1、質量：在對毛坯房驗房的時候，首先要注意的就是質量問題，這直接關系著裝修效果。對于房屋的外墻以及地面等部位要仔細觀察，看看是否存在異樣，例如裂縫、凸出等。
2、設備器具：對于毛坯房來說，設備器具的驗收也是非常關鍵的，這部位非常的重要。它對日后入住之后的家居生活影響非大，所以必須要仔細認真。例如排水、電等主要設施設備都必須要試用一下，看看是否能正常使用。
3、共用設備：毛坯房中還包含了共用設備，這些也會需要注意驗收的，例如電梯、消防設備、停車位、小區綠化以及保安系統等都需一并驗收。
4、結構面積：有很多人在驗收的過程中，都會將房屋面積給忽略掉，所以會出現實際面積、合同約定面積不符的現象。為了維護好自己的權益，在驗房過程中，需核對面積大小是否相符，與合同中的結構、面積是否一樣，然后再看看公用面積分攤的具體情況。
毛坯房驗收細節
1、驗水電
①首先要檢查水、電表的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。
②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規范標準，距離是否在1米以上，否則容易造成信號的干擾。
③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以后會嚴重影響生活起居。
2、驗門窗
驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有“CCC”標志，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。
3、驗墻面平整度
用靠尺緊貼墻面，檢查驗墻面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。
4、驗房間的方正
這個比較簡單，可以簡易的使用卷尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5 公分內為合格的情況。
5、驗墻面空鼓
用空鼓錘檢查所有的墻面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。
毛坯房驗收注意事項有哪些
毛坯房驗收注意事項有哪些：毛坯房驗收標準
1、外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）要保證通順，沒有滲漏等現象發生。
3、各種管道應進行通水、試壓，保證管道的日常生活所需。
4、防水臺要求房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑規劃，驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
5、地漏與泛水坡度符合設計要求，要做到倒不泛水、結合處嚴密平順、無滲漏。
6、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
坯房驗收注意事項有哪些：門、窗驗收
1、門：房主在驗收房子可能太過于注意房內的事物而忽視了門，現在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再測量看看門框正不正，門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，當然也需要來回的試試鎖否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。
2、窗：窗框是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密；窗臺是否完好、無裂縫、浸水；窗前護欄高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。
毛坯房驗收注意事項有哪些：墻地面驗收
在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積關鍵的地方。我們要檢查房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
毛坯房驗收注意事項有哪些：水電驗收
1、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記。在驗收毛坯房時，用支電筆，一個個試，開關也一樣，免得它和電燈“一國兩制”。
2、水管道的試壓：這是驗收毛坯房中重要的環節，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節省面積，多數屋內的水管都是埋在地下的，既看不到，也摸不著，一旦出現什么問題很難被發現和處理。在這里介紹一個水管道的試壓的簡單方法：堵住水管的出口，用專用的水壓設備將水管內的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間10-15，如果壓力打不到或保持不住，就說路有問題。一般的公司都有提供這項驗收的服務，在驗收的時候你不要忘記提醒他們就好了。他們會幫你測試的。
毛坯房驗收注意事項有哪些：防水、通風系統驗收
1、防水：這里說的防水指的是廚衛的防水。當然，交付的屋子，如果有一些事先已經聲明不會做防水地方，就需要裝修做了。假如在交付時已經做了防水，那么我們就需要對防水是否做好做出驗證。如果不對防水進行驗收，出了問題就需要破壞已有的裝修重新做防水層。、
2、通風系統：通風系統也是一個在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方，一旦忽視，可能會為未來的生活埋下安全隱患。毛坯房驗收是件需要耐心和細心才能完成的一件事。很多業主中認為只要是熟識建筑團隊所建毛坯房就很放心，絲毫不把交房注意事項放在心上。在這里要提醒廣大業主們，在驗收毛坯房的時候，一定要面面俱到，這樣才能使你獲得更好的居住體驗。
收毛坯房驗房注意事項有哪些
1、仔細核對購房合同中的所有條條框框，室內、室外包括小區內的公共配套設施都要詳細核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現了開發商的承諾。
2、凈面積是必須要測量的，凈面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之后會出具測量報告，這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。
3、室內外都要詳細檢查是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什么位置出現的，橫梁和頂部的裂縫屬嚴重質量問題，發現的任何問題都要通過拍照記錄下來，適當筆記也可以，以作為描述。
4、門窗質量及推拉情況檢查。室內所有的門窗安裝情況業主都要仔細推拉檢查，看看門窗與框是否完全接合，門窗關閉后隔音效果怎樣，門窗的把手安裝是否牢固等等，總之能夠看得到的地方都要仔細檢查。
5、滲透檢查。滲透檢查包括廚房和衛生間，這兩個地方是經常有水的地方，驗收時應和樓上樓下的同時進行。將衛生間和廚房的水打開，水頭開到大，看看水壓如何，等到室內有大致2厘米的積水時關閉水龍頭，待24小時之后查看樓上和樓下的是否有滲水情況。
6、電路檢測。查看室內所有的電線，拉拉看看是否是虛設，打開總閘看是不是室內所有的電源處都有電，關掉總閘是不是所有的電源都被斷電。
簡單驗房自備工具
(1)塑料洗臉盆--驗收下水管道是否通暢;
(2)小榔頭--用于驗收-墻體與和地面是否空鼓;
(3)塞尺--用于測量裂縫的寬度;
(4)5米卷尺--用于測量房子的凈高;
(5)萬用表--用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通;
(6)計算--用于計算數據;
(7)水筆--用于簽字;
(8)掃帚--用于打掃室內衛生;
(9)小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩--用于長時間驗房休息及預先封閉下水管道。
驗房注意事項之毛坯房驗收順序
1、先看外部，主要看外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道是否正常，無異型。
2、再查內部，可以逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、后側相鄰，進行閉存水試驗、水表空轉等問題，這個時候就需要提前聯系樓上樓下鄰居約好時間，好配合驗收防水。
毛坯房驗收三大要點
1、門是大部分業主最容易遺忘的地方，尤其是目前大多數住宅安置的均是防盜門，在打開后應仔細檢查并用手觸碰門面，看其是否平整，有無刮痕等，其次目測門框正不正，門框不正會嚴重影響后期的使用。
2、墻壁和地面是整間居室中尺寸最大的地方，所以倘若沒驗收好，后期出現問題時，會引發一大堆的問題，比方說墻面不平整，會給裝修的進程帶來麻煩，地面不平整，則會在鋪磚時造成影響等等。
3、電的重要性不言而喻，所以在驗收時，應檢測每個房間，看是否都有帶電，并且燈具是否能正常使用，其次插座也很關鍵，可用簡易的測電筆進行測試，看是否每個插座都有通電。
