裝修工程是都有一個具體的方案施工流程，家居裝修和別墅及商業空間的裝修略有不同，這里以我多年的設計及施工經驗現做一些我的總結和分享。只有自己大體的懂得這方面的基礎知識后再交給專業的設計施工團隊才放心少操心！專業的裝修團隊會合理的安排施工順序，并且時間上也要緊湊。有些臨工的裝修師傅就會偷懶。裝修要注意的事項雖然不多但是很細節化，大的方向就是精準的測量。

準備階段：所在物業公司的咨詢和申報，自裝和裝修公司承包等所需的基本資料的準備及注意事項安全施工的標準文件要求，后期對工程方方便申報進場和開工的準備！減少咨詢成本和時間。

裝修的流程

1．前期設計：咨詢三幾個裝修公司或朋友介紹的，找一個靠譜的設計師及團隊，根據自己的風格喜好及生活習慣預算等，讓設計師對別墅進行初步設計及報價，如方案滿意報價合理后再進行后期的整體設計和落地施工圖效果圖。

2．主體拆改：拆改是施工階段最先開始的一個項目，別墅結構復雜面積大，如果不是剛交付新樓最好要全面的檢查一翻從花園的排水用電等一一檢查清楚，特別是一些十幾年的別墅由于存放時間長物業沒有清理的話一些基礎的排水系統由于長期雨水的沖刷和雜草植物的瘋長導致院子里的一些排水井都不知在何方，如不及時清理加之后期施工的垃圾存放后期會給花園的施工造成不必要的損失，主要一點要找到主排水井并且在花園施工時其它排水井要進行試水驗證看是否排水順暢，如有預算可根據后期的設計重新做排水的設計、施工、換新管件等，室內主體部分主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。

3．水電安裝：別墅用電跟洋房有一定區別，三相五線電纜10~16平方筒芯線，在這之前應該要對原有物業電箱電表進行一次測量檢查，如有漏電及安全隱患或不夠室內大功率電器的使用那就有必要重新更換入戶電纜。室內安裝做到每層一電箱總控制，普通照明1.5平方，普通插座用電2.5平方，廚房用電不小于4平方，空調用電不小于6平方，其它大功率電器根據用電說明合理提前安裝布線。

給排水安裝中排污主管110管，其它洗手盆等排水不小于50管。給水管基本上選4分管或者6分管，還可以稱之為20管以及25管。入戶管道基本上6分管為主，而其它分支點4分管，當然也要結合水壓的大小來選擇。

4. 主體外墻門窗框的安裝:水電安裝時泥工進場前別墅主體外框，門窗框的預先安裝預埋方便窗框的水泥批灰加強牢固性，這里要注意的是做到橫平堅直且窗臺的臺面寬度大小適中，不應過窄或過寬，影響室內外的美觀性！

5．泥水部分：泥瓦工裝修過程是最能體現整體的工程質量及效果的，所以這一個工程階段尤為重要，地磚墻磚、門檻石、地漏、大理石窗臺等安裝。泥工進場前期要多多觀察所做工程的質量及美觀性，是否達到質量要求，是否有大小縫，否則返工或換泥水工人。

6．木工部分：整體裝修中木工施工也占了非常大的比重，對施工人員的手藝和施工工藝要求非常高，在施工細節上也有很多注意事項。前期最主要的是白蟻的防治，木工柜體的制作及天花吊頂的施工多少都存在一些木制材料的運用，別墅區多半依山而建遠離市區，所以白蟻是最常出沒的地方，應咨詢相關業務做好前期的處理！其次材料的選擇和防潮的處理。

7．油漆部分：現在該“油漆佬”上場了，主要是把墻面基層作處理、刷面漆、給木工打的家具上漆等。

為了提高墻面的附著力前期墻面有必要涂刷墻面固化劑， 墻面固化劑是一種綠色環保、高性能的界面處理材料，外觀為乳液狀材料，具有極好的滲透性，適用于墻面抹灰或批刮膩子前基層的密實處理。起到承上啟下，鞏固住基底并且允許其他物質覆蓋在其上的作用。能充分滲透墻體基材表面，通過粘接使基層致密，提高界面附著力，提高砂漿或膩子與墻體表面的粘接強度，防止空鼓，適用干磚混墻體抹灰，刮膩子前基層的壓實外理。

8．廚衛安裝階段：廚衛吊頂排風扇、廚衛吸頂燈安裝、洗手間馬桶衛浴花灑、浴室柜手盆、廚房大件柜體地柜吊柜的安裝，角閥龍頭管件及其它掛件支架等，注意的是這些安裝項目前期是否商定在工程預算承包之內要不然存在增項增預算問題，大件及注意安全部分要專業人員來安裝，還有就是然氣的前期布置及后期的通氣表安裝，這里咨詢物業或然氣公司。

9．室內門安裝階段，在這之前應該要準備好相關五金，因為還要安裝門鎖、合頁、地吸等，安裝前要注意檢查成品門款式數量是否有質量及顏色色差問題，安裝完工后做進一步檢查.

檢查門體表面是否有錘痕和劃痕、門扇不得有風扇運轉狀態、門內襯的安裝應水平和垂直、槽口對角線差應小于等于2MM、門內襯接縫小于等于0.3MM、門蓋與門扇之間的間隙應小于或等于3.5MM、門蓋側面與門扇大面應與地面垂直、門蓋側面應與門扇大面平行、密封條的安裝全部插入槽內，光滑不變形，連接無縫到達地面。

10．地板安裝階段：在這之前先要把地面找平或局部找平。還要把要鋪裝地板的地面打掃干凈，保持地面干燥。

材料的防潮處理，買回來的地板在鋪設之前還要進行一次防潮處理。如有必要可在地板的反面涂上一層防潮保護漆，以防止鋪貼的地面潮濕影響到地板，導致出現地板空鼓的情況。鋪貼前地面處理，為了確保防潮效果，地面必須再進行一次防水防潮處理，尤其是靠近廚衛的空間。假如地面環境比較濕潮，除了做好防水處理外，還該當用珍珠棉或者鋁膜等防水材料做好基底處理，保證地面的干燥，在鋪設地墊時要注意，地墊必須鋪貼平整，不能有空鼓，而且地墊與地面之間必須粘貼牢固。地板安裝時要預留縮縫，除了地板與墻壁之間要預留出1cm左右的地板伸縮縫。地板間的縫隙也要預留縫隙，一般不超過1mm，索度較高的地板鋪設時，每塊應留有0.4mm的間隙，以防日后起拱變形。

鋪貼好的地板必須用紙蓋上，避免裝修施工時有異物或者油漆等掉落到地板上。在地板鋪貼完的48小時內，一般這段時間成為地板的養生期，這期間要避免在地板上經常走動以及放置重物，這樣能為地板膠粘貼牢固留出充足時間，讓地板自然風干。這樣鋪貼出來的地板才會效果自然并且牢固耐用。地板鋪貼后不要急著開窗通風或者用空調吹風，這樣不僅不能加快膠水的風干，反而讓地板變得干燥脆弱。因此，必須讓地板有一段適應室內的溫度和濕度的時間。

11．別墅裝修之硅藻泥等墻面施工，羅福居建議硅藻泥局部使用，如客廳背景墻，主臥背景等，主要價格較貴其它的優缺點如下：

硅藻泥的優點便是能吸附甲醛，凈化空氣了，這個大家應該都知道。本身其特殊的孔隙結構能吸附空氣中的甲醛，分解為二氧化碳和水，還能釋放出負氧離子，有效地保護了家人的健康。硅藻泥還可有效地調節室內濕度，在室內潮濕時，其微孔可以吸附多余的水分，室內干燥時可適當釋放水分，還能防止墻面結露。這也是它為什么會被稱為“會呼吸的墻壁”的原因。

硅藻泥的優缺價格不菲也是它最大的缺點之一了。與乳膠漆等傳統材料相比，硅藻泥的價格是非常高的，一平方米大概是100-300元以上，并且還得請專門的施工師傅來裝修，這又是一筆高額的費用，因此很多人都會覺得這是有錢人的玩法。其次硅藻泥墻面不耐臟硅藻泥的墻面大部分都是淺色系的，如果家里有小朋友的話，這就要提高警惕了，小朋友貪玩，很容易就會留下各種污漬，還不易清洗，一旦用水擦拭可能就會直接吸附到它的微孔結構中去，起不到清潔的作用。還有硅藻泥吸水性很強，不防水，因而不能用于廚房、衛生間等這些容易潮濕的地方。

12．墻紙墻布的安裝，這里不做過多的說明！

對于別墅來說貼墻布最為出效果，鋪貼時注意墻面基層含水率應小于8%，墻面平整度應用2米靠尺檢查，高低差不超過2毫米;拼縫時先對圖案、后拼縫，使上下圖案吻合。禁止在陽角處拼縫，壁布要裹過陽角20毫米以上。裱貼玻璃纖維墻布和無紡墻布時，背面不能刷膠粘劑，因墻布有細小孔隙，膠粘劑會印透表面而出現膠痕，影響美觀。墻布粘貼完后三天內請關閉門窗不要透風，讓墻布自然干透，否則容易出現裂縫。平常可用吸塵器或潮濕毛巾定期清潔，如有油污或臟污及時用洗潔精清潔。

13．電器設備主機安裝階段：別墅要求生活質量，所以好的電器設備主機等比較多也比較大，為了方便施工和減少不必要的二次搬運建議最后完工初步清理衛生后再送貨并安裝調試，也保證設備的完好性.

14．開關插座，在裝修前要了解家里各個開關插座的位置、數量等。客廳可以多留一些插座。這里安裝前咨詢電工了解各開關面板的數量及其它不同的要求而采購自己喜歡的品牌和款式。如果是全包給工程方的這里要注意安裝前的選款確認以免后期不必要的究分。

15．燈具安裝，選購燈具時建議購買實用性的燈。普通燈具電工一般都包安裝的，這里注意合同文件是否有包含。如有大件復雜的燈具如水晶吊燈要商家人員負責安裝，如有質量損壞問題由商家承擔。

16．五金潔具一定要買品牌的，這樣才有保障，如果壞了會比較麻煩。還有衛浴掛件、上下水管件、晾衣架、馬桶等可以一起安裝。

17．房屋裝修步驟的最后一步窗簾的安裝。這里要做好最后的全屋垃圾的衛生清理后再安裝，避免剛安裝不久就有太多的粉塵而難于清理，沒用就臟了。

18．接下來就是開荒保潔，家具進場，家電進場，家居配飾。進場前一定要做好裝修成品的保護，完工之后就可以入住啦。

其它注意事項

1．在裝修前要對整個房屋進行精準的測量，明確裝修過程涉及的面積，特別是墻面漆面積、貼磚面積、地板面積、擺放家具的墻面尺寸。

2．主體拆改時承重墻千萬不要穿洞、拆除，這樣很容易降低房屋安全和防震系數，會變危房。